Nuevas medidas de crisis inmobiliaria anunciadas por la administración Biden

Dec 06, 2023

Entre las nuevas medidas se encuentran el dinero federal para eliminar las barreras a la producción de viviendas, por ejemplo a través de una reforma de zonificación, y alentar las conversiones de comercio a residencial.

La administración Biden había presionado para obtener una afluencia de nuevos fondos, incluidos 170 mil millones de dólares para viviendas asequibles, en el proyecto de ley Build Back Better, que murió en el Congreso el año pasado. Esa financiación aún no ha llegado a buen término, pero la administración ha tomado varias medidas desde entonces para ayudar a proteger a los inquilinos y abordar el costo creciente de comprar y alquilar una casa.

El año pasado, la Casa Blanca publicó un plan de vivienda que, entre otras iniciativas, otorgaba a las ciudades y pueblos con políticas reformadas de zonificación y uso del suelo puntuaciones más altas para ciertas subvenciones federales. Según la Casa Blanca, las últimas acciones están en línea con la visión de ese plan de crear “una economía donde todos tengan acceso a un hogar seguro y asequible”.

Los aspectos más destacados de las nuevas acciones incluyen lo siguiente:

Los expertos dicen que los últimos cambios podrían ayudar, pero no resolver, la crisis de vivienda asequible del país.

Henwood dijo que no está claro que el dinero y los incentivos sean la clave para cambiar las restricciones de zonificación locales, ya que esas decisiones las toman en última instancia los funcionarios electos locales. Sin embargo, una nueva financiación que incentive las conversiones de comercial a residencial podría ser más efectiva, ya que esos proyectos son costosos, dijo.

La propuesta de la Casa Blanca brinda a las comunidades incentivos significativos para adoptar políticas, incluidas políticas y regulaciones de zonificación menos restrictivas, que facilitarán mejor el desarrollo de viviendas asequibles, dijo Kim Johnson, gerente de políticas públicas de la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos, en un correo electrónico. .

“La Administración Biden-Harris ha demostrado su compromiso de abordar la crisis de la vivienda asequible de manera significativa, bienvenida y sólida”, dijo Johnson. “Sin embargo, el éxito de cualquier acción administrativa sobre el suministro de viviendas asequibles se verá limitado sin recursos federales adicionales para construir y preservar viviendas asequibles para las personas con los ingresos más bajos.